Ciudad Central Mérida – Terrenos desde 133 a 247 m² | Comunidad Planeada con 13 Etapas + 13 Casas Club | Alta Plusvalía 181%

Ciudad Central Mérida es una comunidad planeada de más de 500 hectáreas con 13 etapas residenciales, casas club, parques temáticos, ciclovías, lago artificial, infraestructura completa y plusvalía documentada del 181%. Terrenos desde 133 m² con financiamiento hasta 180 meses y enganche del 12%.

Ciudad Central Mérida – La comunidad planeada más grande y completa de Yucatán

Ciudad Central Mérida (CCM) es un megaproyecto inmobiliario integral diseñado para ofrecer infraestructura, servicios, movilidad, áreas verdes y amenities de alto nivel. De acuerdo con el brochure, se trata de una comunidad de más de 500 hectáreas, dividida en 13 etapas residenciales, zonas de departamentos, áreas comerciales, towncenter, parques temáticos y amplias zonas de servicios.

El masterplan incluye accesos principales, zona de ciclovía, hospital proyectado, parque corporativo, dos casas club, parques verdes y área recreativa.

Ubicación estratégica – Conectividad real

Según el mapa del brochure, Ciudad Central Mérida está situada entre:

• Periférico de Mérida

• Carretera Mérida–Motul

• Conkal

• Sitpach

• Chicxulub Pueblo

Con vialidades proyectadas para acceso principal y acceso norte.

Conectividad clave:

• 15 min de Altabrisa

• 20 min de La Isla / Cabo Norte

• 25 min de Progreso

Beneficios del proyecto

Según el brochure oficial, CCM ofrece:

• Más de 500 hectáreas totales

• 13 casas club

• Parques temáticos

• Ciclovía

• Lago artificial

Parque Central – 40 hectáreas de áreas verdes

El Parque Central es el gran pulmón del desarrollo:

• 40 hectáreas

• Lago artificial

• Área de juegos

• Bicicross

• Terraza gourmet

• Skatepark

• Parque canino

• Yoga, ajedrez, lectura

• Kioskos

• Área de eventos

• Zona de picnic

Parques temáticos y casas club

Incluye:

• Parques temáticos con juegos infantiles

• Áreas verdes

• Terrazas

• Albercas

• Canchas deportivas

Campo de golf (próximamente)

El brochure confirma un campo de golf proyectado dentro del desarrollo.

Infraestructura completa en cada terreno

• Energía eléctrica

• Agua potable

• Sistema de drenaje sanitario

• Vialidades

• Alumbrado público

• Instalaciones eléctricas subterráneas

• Casetas de acceso

• Banquetas

• Drenaje pluvial

• Sistema de vigilancia

Etapas y disponibilidad

• Inicio de comercialización: 2019

• 95% vendido a 2025

• Etapa activa: Aurora

Precios y superficies de terrenos (USD)

Terreno 133 m²

• Precio desde: ≈ US$ 36,650

• Enganche: ≈ US$ 4,400

• Mensualidad desde: ≈ US$ 180 (180 meses)

Terreno 247.29 m²

• Precio desde: ≈ US$ 68,150

• Enganche: ≈ US$ 8,180

• Mensualidad desde: ≈ US$ 335 (180 meses)

Plusvalía documentada (valores en MXN)

Histórico de precios:

• Dic 2019: $1,815 MXN/m²

• Jun 2025: $5,100 MXN/m²

Esto representa una plusvalía acumulada del +181%.

Respaldo del desarrollador – Grupo ORVE

• Empresa 100% yucateca

• Fundada en 2015

• +9,000 clientes

• +10,500 terrenos escriturados

• Presencia nacional e internacional

Beneficios del cliente ORVE

• Acceso a Casa Club ORVE

• Convenios y patrocinadores

• Eventos exclusivos

Tabla técnica

Preguntas Frecuentes

¿Dónde está Ciudad Central Mérida?
Entre Conkal, Sitpach y Motul, con acceso directo a periférico.

¿Qué incluye cada terreno?
Energía eléctrica, agua potable, drenaje, vialidades y casetas de acceso.

¿Cuánto miden los terrenos?
133 m² y 247.29 m².

¿Qué amenities tiene?
13 casas club, lago artificial, parques temáticos, ciclovía, campo de golf.

¿Cuál es la plusvalía histórica?
+181% del 2019 al 2025.

¿Es buen proyecto para inversionistas?
Sí, es uno de los desarrollos con mayor plusvalía documentada en Yucatán.

Solicita lista de precios, disponibilidad por etapa y simuladores de financiamiento para Ciudad Central Mérida.